Der Warnemünder Teepott ist eines der größten Wahrzeichen der Stadt Rostock. Dass immer mehr Mieter ausziehen und der Verfall voranschreitet, sorgt beim zuständigen Ortsbeirat für Unmut. Die Eigentümerin – die Friedemann-Kunz-Familienstiftung – will das Gebäude jedoch nur unter einer Bedingung sanieren.